ヤマニ不動産は美濃市、関市、岐阜市、各務原市で
土地や建物等の不動産のお困りごとを解決いたします。

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不動産を買いたい方へ!不動産購入の流れ

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不動産を買いたい方へ!不動産購入の流れ

不動産購入の流れ

STEP1

お問い合わせ

気になる不動産があれば、
お気軽にお問い合わせください

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「美濃市や関市に良い物件はないかな?」ネットなどで色々探しているけどなかなか良い物件が見つからない。
このような方は、ぜひヤマニ不動産にお問い合わせください。
ヤマニ不動産では、チラシ等の広告に載せている物件はもちろん、掲載していない物件もご紹介させていただくことが可能です!

「新築が建てたくて、土地を探している。もし条件の良い土地があればぜひ紹介してほしい」このようなご相談にも買主様の希望をしっかりと汲み取り、広告に掲載する前に優先的に最適な物件をご紹介させていただきます。

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STEP2

ヒアリング・物件ご提案

希望条件を整理し、
より良い物件をご提案します

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不動産購入は、人生で何度も経験するものではないので、失敗しないよう慎重に進めていくべきです。
ヤマニ不動産は、買主様が抱いておられる希望や要望をしっかりと聞き取り、より条件にマッチした物件をご提案していきます。
そして最高の不動産購入をサポートしていきます。

あなたのご希望を全てお聞かせください!
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STEP3

購入申込書の提出

これだ!という物件に巡り会えたら、
土地購入への意思表示をします。

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購入申込書とは簡単に言えば、『土地の仮おさえ』のために必要な手続きで、買主様が、売主様に対して土地購入の意思表示を伝える書面です。
物件の住所や建物名、契約予定日、手付金の金額、住宅ローンの有無などを記載して、ヤマニ不動産を通じて、売主様に提出します。

土地購入後、家などを建てる方へ

その土地の購入代、住宅ローンに
組み込む
ことができるかもしれませんよ!

住宅ローンの事前審査
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購入申込書を提出した後、住宅ローンご利用予定の買主様は、事前審査をすることで、銀行がどれくらいお金を貸してくれるのか購入前に把握することができます。
本審査は不動産売買契約成立後ですが、住宅ローンの事前審査をしておけば、おおよその借入金額を確かめることができます。

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STEP4

契約前の重要事項説明

契約を結ぶ前に“物件”についての
重要事項を丁寧に説明します。

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重要事項とは、宅地建物取引業者(=仲介会社)が、不動産の取引にあたって契約上重要な買主に説明しなければならない事項のことをいいます。
不動産は専門性がものすごく高く、分かりにくい事柄が多いです。
そういった内容を噛み砕いて丁寧に説明していきます。

重要事項のチェックリスト例

説明している人は宅地建物取引士かどうか?
不動産(土地など)の所有者は契約内容通りか?
電気、ガス、下水などの設備がきちんと整備されている?
敷地に接する道路などの権利関係ははっきりしているか?
紹介された物件の所在地、間取り、築年数など、基本的な物件情報は間違っていないか?

など

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STEP5

売買契約・手付金の支払

いよいよ売買締結へ
売買価格に応じた手付金を支払います。

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契約前の重要事項の説明を受けた後、最終的な不動産売買の締結に向けていよいよ進んでいきます。
ただし契約にあたっては、契約書の内容を入念にチェックし、納得・理解した上で契約することが重要です。
もし不明瞭な点がございましたら、どんなことでも担当者にお申し付けください。

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STEP6

決済・お引き渡し

残代金を支払い
物件の引き渡しを受けます

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自己資金、住宅ローンなどを準備して残代金の支払いを行います。
同時に所有権移転の手続き、物件の引き渡しを受けます。
土地所有者は買主様の名義となりますので、当日から夢のマイホーム作りをスタートする事が出来ます。

不動産購入のことなら、ヤマニ不動産にお任せください!

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